CAAM承德168引領台灣商辦永續新時代—開幕預覽暨LEED綠建築分享會
引領台灣商辦永續新時代—CAAM 承德 168
2025年9月，頂級綠建築商辦大樓CAAM承德168正式完工，這棟建築為台灣首棟榮獲國際最具公信力的綠建築認證系統 LEED （Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環境先導設計）v4 CS 白金級（Core & Shell），標誌著商辦產業邁向永續發展的新紀元，提升了建築綠色標準並融入聯合國永續發展目標（SDGs），體現了CAAM承德168與易境永續設計顧問公司在低碳營運與環保節能方面的共同願景。
CAAM承德168的設計概念來自「生態綠化跳島」，旨在創造與自然的和諧共生。技術上，易境設計團隊運用了先進的能源與氣候模擬技術及高效能空調系統，確保極端氣候下的室內舒適性。此外，該大樓設置了250噸的雨水回收池，有效再利用水資源，為未來的低碳經濟奠定堅實基礎。
▼ 綠建築展覽
- 活動展期： 2024 年 9 月 27 日～ 11 月 29 日
- 展覽位置：CAAM承德168 大樓一樓
- 活動地址：台北市士林區承德路四段168號
- 洽詢聯絡：預約參觀請致電 (02) 2881-2272
CAAM承德168綠建築展覽展期將持續至2024年11月29日，誠摯邀請有興趣的業者前往預約參觀。
日前，CAAM承德168攜手易境永續舉辦了一場LEED綠建築分享會，振業化工總經理潘唯浩與易境永續執行長何宗翰分享了設計與實施過程，深入探討在商辦建築中如何實現永續發展與智慧管理。透過當前的綠建築展覽，您將能深入了解CAAM承德168的綠建築設計原則，並見證如何利用先進技術提升建築管理效率。
▼ 振業化工的永續承諾
作為這項專案的推動者，振業化工展現了對永續發展的長期承諾。振業化工成立70年以來，始終關注社會責任，CAAM承德168 是該公司歷經七年規劃與設計後的標誌性成果，響應了「2050淨零排放」國際目標並致力於推動永續商辦及環境保護。
隨著這座LEED v4 CS白金級認證大樓的落成，振業化工將其工廠舊址轉變為現代化的綠色辦公建築，反映振業化工對環境和社區的重視，更展示了永續發展的具體成果。
振業化工總經理潘唯浩分享：「5 年前收到父親指示興建大樓，當時我心裡想的是，公司在士林 70 年，這個地方有沒有因為我們在這裡變得比較好？因此我們決定建造一個符合國際標準的綠建築 A 級辦公大樓。在設計過程中，我們思考如何針對不同的自然災害，加強確保客戶營運持續的能力及建物韌性，讓我們的客戶能夠在不同的突發狀況之下持續地營運。」這份對於未來的承諾和對社會責任的重視，讓CAAM承德168不僅成為環保的典範，也展示了企業如何以永續發展為目標，回饋社會。
易境永續執行長何宗翰表示：「CAAM承德168不僅是LEED v4 CS白金級認證的商辦大樓，更展現了我們對環境與永續發展的承諾。與振業化工攜手實現這個願景，讓我們對未來綠色建築的發展充滿期待。」
圖 / 振業化工總經理潘唯浩和易境永續執行長何宗翰共同主持LEED綠建築分享會。
▼ CAAM 承德 168 商辦大樓 — LEED V4 CS 白金級認證 (Core & Shell)
CAAM承德168商辦大樓位於位於台北士林北投科學園區沿線，座落於劍潭捷運站旁，面對台北表演藝術中心及劍潭山，其設計理念以「生態綠化跳島」為概念，充分結合自然環境與生態系統，大樓建蔽率大約 29%，大量的綠化空間提升了基地的空氣品質，並採用了原生植物進行景觀設計，這不僅美化了環境，也為當地生物提供了棲息地。
這種設計不僅關注使用者需求，還考量了周邊社區的福祉，充分體現了「鄰里共好」的理念。無障礙設施的設計為周邊居民提供了便利，顯示出企業在推動可持續發展的同時，對社會責任的重視。
在技術層面，易境設計團隊運用了先進的能源模擬與氣候模擬技術，對未來可能出現的極端氣候情況進行預測。例如，由於氣候變遷，台北的夏季高溫可能在未來達到40°C，為此，設計了高效能的空調系統，以確保即使在極端氣候下，室內環境仍能保持舒適。這種前瞻性的規劃展現了對氣候變遷的積極應對以及對使用者福祉的深刻關注。
圖 / 「生態綠化跳島」設計概念，融合自然景觀，提升社區生態鄰里共好。
此外，這棟大樓在節能減碳方面的表現也十分亮眼。從設計初期到施工階段，團隊利用能源模擬技術，幫助業主做出最佳設計決策，從而降低未來高電費的風險。大樓設置了250噸的雨水回收池，有效實現了水資源的高效再利用，減少了對市政供水系統的負擔。
同時，氣候模擬技術的應用，讓建築物能根據未來的氣候變化自行調整能源需求，從而維持室內環境的穩定與舒適。
圖 / 頂樓花園，創造生態跳島的自然空間，呼應「人與環境和諧共存」的理念。
▼ 未來趨勢—共好建築設計及永續建築典範
易境永續也分享未來趨勢：共好建築設計—最大受益者還是回歸在開發商。在當前的房地產市場中，如何定位並吸引高端客戶，已是開發商最關注的議題之一。
隨著全球對氣候變遷與環境保護的重視，綠色設計與可持續發展已成為建築規劃中不可忽視的關鍵元素。對於高端房地產而言，不僅要關注建築的外觀與功能，更需考量如何讓建築物與環境共存，實現經濟效益與環境責任的雙贏。這種設計共好的理念，不僅提升了建築物的價值，還促進了整體社區的福祉，成為吸引高端客戶的重要策略。
如今，不動產開發商必須採取綠色建築策略。這不僅僅是市場需求的變化，更是全球可持續發展的趨勢。CAAM承德168商辦大樓在綠建築領域的卓越成果，展現了如何通過先進技術與可持續發展理念，實現建築設計共好，從而同時滿足使用者、鄰里社區與生態環境的需求。
對於房地產開發商來說，這樣的共好設計理念，不僅提升了建築的市場吸引力與經濟效益，也彰顯了企業的社會責任感。在當前的市場環境下，能夠融入自然與社會，並推動環境永續發展的企業，將在競爭中更具優勢。
圖 / 左為振業化工總經理潘唯浩，右為易境永續執行長何宗翰。
▼ 專業技術與未來展望
易境永續展示了推動商辦建築綠色轉型的技術實力，透過能源與氣候模擬技術解決高電費問題。 CAAM承德168 的 LEED v4 CS白金級認證 彰顯其國際影響力，未來將繼續推動更多建築項目，與業主共創永續未來。
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