建築與永續的對話：元創建築王若麟談台灣首座 LEED V4 CS白金級專案「CAAM承德168」

在這次專訪中，元創建築師事務所的王若麟建築師深入剖析了「CAAM承德168」從構想到落成的設計理念與實踐挑戰。作為台灣首座榮獲LEED V4 CS白金及認證的建築，該專案將商業效益與綠建築標準融合，實現了環境永續與城市空間的對話。

文章出處：台灣建築雜誌社 2025年1月 Vol.352
受訪者：王若麟/原創建築師事務所及奧林國際設計有限公司副總經理

採訪及文字整理：田可亮

圖片提供：元創建築師事務所

公關事務協調單位：鯨永續行銷顧問

文章轉載內容如下

在這次專訪中，元創建築師事務所的王若麟建築師深入剖析了「CAAM承德168」從構想到落成的設計理念與實踐挑戰。作為台灣首座榮獲LEED V4 CS白金及認證的建築，該專案將商業效益與綠建築標準融合，實現了環境永續與城市空間的對話。

設計的起點：最大化綠化與空間效益

「CAAM承德168」的設計從一開始便圍繞「綠化最大化」展開。王若麟表示，設計團隊與業主緊密合作，試圖在綠化與容積利用之間找到最佳平衡點。

「為了實現這一目標，我們設計了極低的建蔽率，創造了更多綠地空間。然而，這也意味著我們需要考慮如何在有限的建築範圍內實現最大容積。」她指出，初期設計經歷了長達半年的不斷調整，最終選擇了一座90米高、20層樓的建築形式，以拉高量體的方式兼顧商業價值與綠地效益。

設計靈感與都市融合：與環境對話

「CAAM承德168」並非單純追求自然綠化，其設計更注重與都市環境的共生。王若麟表示業主對於建築景觀的要求十分簡約，不希望加入過多裝飾性元素，這使得團隊在整體設計中傾向於採取「低調而乾淨的建築形式」，並確保符合台灣綠建築的相關規範。

「我們的設計以橢圓形體量為基礎，向上延展，形成一種動態的都市語彙。同時，建築正對承德路，我們採用了流線型弧形立面設計，以突破傳統的方形建築框架，創造出更具視覺吸引力的城市景觀。」這種設計語言不僅回應了都市的現代化進程，也體現了建築與地景之間的對話。

平衡節能與美學：LEED白金級的實現之路

為實現LEED V4 CS白金級認證，設計團隊在專案初期便針對建築的能源效率進行反覆研究。

「我們的第一步是解決台灣建築中普遍存在的熱負荷問題，特別是在辦公建築中。」王若麟說，團隊在建築設計中集中優化了核心服務區，將其置於建築的西側，並減少不必要的窗戶開口，以降低建築熱負荷需求。同時，在材料選擇和能源系統整合上，團隊優先選用環保建材和高效節能方案，例如採用節能的玻璃帷幕與遮陽結構。

從零損耗理念到創新工法：逆打與純鋼構的應用

該專案的一大特色是對「零損耗建築」理念的追求。雖然完全零損耗幾乎無法實現，但業主的堅定理念讓設計團隊在建築工法與材料選擇上更為精確。例如，施工過程中採用了溺打工法，即從地面層開始，逐步向下施工地下結構，同時建造地上部分，這大幅提升了效率與穩定性。此外，純鋼構的選擇雖增加了約20%至30%的結構成本，但帶來了更大的跨距與開闊的室內空間，同時提高了施工過程的精準度，為建築內部提供了更大的空間靈活性與優越的結構表現，同時減少了傳統工法所需的鷹架搭建，進一步降低了施工過程中的浪費。

「我們還運用了鋼構結構進行外牆單元式帷幕吊裝，徹底免除了鷹架搭建的需要，這對現場環境的影響更低。」

低建蔽率與全綠化設計：實踐生態鏈的建築
「CAAM承德168」以僅約29%的建蔽率與67.5%的低開挖率，大幅超越台北市商業建築普遍70%以上的密集設計。這使得建築綠化從地面層的植栽延伸至屋頂，打造出完整的生態鏈。

「我們的綠化目標是從下挖廣場到屋頂花園實現全面覆蓋，這不僅提升了環境品質，還創造了更多自然空間的延續性。」



在基地開挖範圍的規劃上，團隊盡量避免破壞原有植被，以維護植物根系的完整性，進而提升抵禦風災的能力。「植被根系的自由生長，決定了它是否能在極端氣候中倖存，這是永續建築的根本。」她並強調，颱風和極端氣候已成常態，設計規劃若未提前考量這些問題，後續的修補將會付出更高代價。

施工細節與跨專業協作的挑戰

王若麟強調，專案的成功源於設計端與施工端的高度協同。為解決植栽空間與排水結構的問題，團隊在施工前就對降板計畫進行了詳細的整合設計，以避免後續出現阻礙植物生長的問題。

此外，在機電與景觀設計的協調上，團隊深入整合綠建築顧問意見，為高效運行奠定基礎。

「這是一次跨專業的深度合作，任何一環的錯誤都可能造成後續無法補救的問題。」她如此總結道。

經濟與永續：投入與效益的平衡

在設備選擇上，該專案以長期效益為核心，例如採用高效能的中央空調系統，雖然初期成本較高，但運行成本顯著降低。同時，設計團隊在結構與能源配置上為未來的潛在需求提供靈活性，如適應高耗電的科技大公司需求。

「這不僅是為了現在，也是對未來使用者需求的前瞻性設計。」

永續建築的未來啟發：從個案到行業標杆

回顧「CAAM承德168」的整體規劃設計到實踐過程，王若麟認為，它是一個商業與環保理念融合的範例，也展現了設計與施工精準協作的重要性。

「我希望看到更多建築真正實現與環境共生，不僅是對自然友善，也要深刻理解都市結構的需求。CAAM承德168不僅是業主與設計師的作品，更是一個希望能啟發業界的範例。」

這座結合創新工法、卓越設計與環境永續的綠建築，為台灣建築業的未來發展樹立了新標竿，成功平衡了功能性、美觀性與環保效益，為台灣的綠建築發展樹立了新的標竿。

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人物簡介

王若麟/元創建築師事務所及奧林國際設計有限公司副總經理

1989年畢業於逢甲大學建築系，隨後赴美取得Texas A&M University建築碩士學位，並於1999年考取建築師執照。其職涯涵蓋多家知名事務所，曾任李祖原建築師事務所設計經理，擁有多年豐富建築設計經驗，參與作品多次獲得國內外殊榮，包括德國If設計首獎與國家建築金石首獎。代表作包含德孚瑞光辦公室案、國泰桃園水袖住宅案、彰化龍天宮及振業化工CAAM承德168高層辦公大樓等。