DỊCH VỤ TƯ VẤN BỀN VỮNG BẤT ĐỘNG SẢN GRESB

Đánh giá cấp bậc quốc tế ESG của ngành bất động sản toàn cầu cho nhà đầu tư

Người tham gia đã xây gần 117000 tài sản, và hơn 120 nhà đầu tư sử dụng số liệu này để kiểm soát thành tích đầu tư và làm căn cứ quyết sách. 

Giới thiệu GRESB

Chỉ tiêu chuẩn bền vững của ngành bất động sản toàn cầu (Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB) được thành lập năm 2009, là cơ cấu đánh giá lựa chọn lấy nhà đầu tư làm gốc, đánh giá môi trường, xã hội và biểu hiện quản trị của ngành bất động sản toàn cầu (biểu hiện ESG), và chỉ tiêu duyệt đánh giá không chỉ là đưa ra khung chiến lược ESG của xí nghiệp liên quan đến ngành bất động sản, mà còn hợp tác với ngành công nghiệp, cung cấp thông tin số liệu ESG về tiêu chuẩn hóa và chứng nhận kinh nghiệm cho thị trường tài sản, giúp nhà đầu tư hiểu rõ hướng đầu tư và thành tựu phát triển bền vững của các xí nghiệp.

Hiện nay trên thế giới có hơn 1000 người tham gia, người tham gia GRESB gồm có công ty bất động sản,nhà khai thác, quỹ và REI Ts (quỹ tín dụng đầu tư bất động sản), và hơn 120 nhà đầu tư sử dụng số liệu này để kiểm soát thánh tích đầu tư và căn cứ quyết sách.

Cách đánh giá cấp bậc GRESB là thống nhất giữa các khu vực, công cụ đầu tư và loại tài sản, và phù hợp với cơ cấu tiêu chuẩn của báo cáo quốc tế, ví dụ: TCFD (tính tài vụ liên quan tới khí hậu), GRI (tiêu chuẩn báo cáo bền vững GRI) và PRI (nguyên tắc đầu tư có trách nhiệm), gây quỹ cho tương lai của của xí nghiệp có liên quan tới ngành địa ốc và rất có ích cho thu hút quỹ đầu tư trong và ngoài nước.

Dựa vào nghiệp vụ của xí nghiệp tham gia hoặc loại đầu tư, để lựa chọn tham gia đánh giá ngành địa ốc GRESB （GRESB Real Estate Assessment）hoặc đánh giá hạ tầng GRESB（GRESB Infrastructure Assessment）：

Đánh giá ngành địa ốc GREGRESB（GRESB Real Estate Assessment）


Áp dụng cho công ty bất động sản trực tiếp đầu tư, quỹ bất động sản tư nhân, nhà khai thác và nhà đầu tư, dựa vào trạng thái tài sản của xí nghiệp để lựa chọn loại chỉ tiêu cần tham gia và báo cáo, và chia thành 2 chỉ tiêu tiêu chuẩn đánh giá cấp bậc:

  • Chỉ tiêu tiêu chuẩn phát triển (Development Benchmark): lấy quản lý (Management) và phát triển (Development) làm giai đoạn thiết kế khai thác đánh giá tài sản.
  • Chỉ tiêu tiêu chuẩn đầu tư thông thường (Standing Investment Benchmark): lấy quản lý (Management) và thành tích (Performance) làm giai đoạn đánh giá tài sản sau kinh doanh.

Xí nghiệp không được bỏ tài sản đang khai thác hoặc đang kinh doanh, nếu có đồng thời tài sản đang khai thác và đang kinh doanh, thì cần tách ra thành 2 tài sản tham gia.

Đánh giá cơ sở GRESB（GRESB Infrastructure Assessment）


Áp dụng cho số liệu, năng lượng và nguồn nước, mạng, điện, năng lượng tái sinh, hạ tầng xã hội và giao thông,… của nhà kinh doanh,giám đốc quỹ và nhà đầu tư.

Chu kỳ đánh giá cấp bậc GRESB là 1 năm, mỗi 1 năm thực hiện theo dòng thời gian của bảng sau:

GRESB là kết quả đánh gía cấp bậc cấp sao hiện nay, dựa vào biểu hiện điểm số của người tham gia mỗi năm để chia thành 5 cấp bình quân 20%, người tham gia 20% đầu tiên sẽ đạt đánh giá cấp 5 sao, người tham gia 20% cuối cùng sẽ đạt đánh giá cấp 1 sao. Ngoài ra,nếu người tham gia phù hợp biểu hiện đặc thù khác của tiêu chuẩn đánh giá cấp bậc, sẽ lãnh sao xanh GRESB (Green Star), tổ chức tiến bộ nhất (Most Improved organizations) và danh dự nhà lãnh đạo kinh doanh khu vực hoặc toàn cầu.

Sơ lược dịch vụ

Dịch vụ tư vấn bền vững bất động sản GRESB

Trở thành hội viên GRESB (GRESB Partner) vào tháng 5/2022, chúng tôi nhận được báo điện tử dành cho hội viên, có cửa sổ tư vấn chuyên môn của hội viên, có được thông tin quan trọng đầu tiên, và đưa ra và tạo mới kịp thời dịch vụ GRESB cho khách hàng, đảm nhiệm cầu nối trò chuyện mật thiết giữa khách hàng và GRESB.

Năm 2022, hỗ trợ bản vẽ thiết kế cho đêm nhạc khai thác quy hoạch phát triển bền vững ESG của nhà máy, đồng thời gia nhập đánh giá cấp bậc GRESB, Đài Loan có xí nghiệp đầu tiên tham gia GRESB, và chỉ tiêu là đạt đánh giá cấp bậc 5 sao cao nhất.

Ngoài con dấu xây dựng xanh LEED của Mỹ và tiêu chuẩn xây dựng sức khỏe WELL, thông qua hợp tác liên kết giữa đánh giá cấp bậc bất động sản nổi tiếng toàn cầu GRESB, đưa ra càng nhiều hạng mục và giá trị bền vững cho ngành, đủ đi từ chiến lược tới thực hiện, tạo ra dịch vụ ESG cho khách hàng. 

Chỉ tiêu

Công ty khai thác đêm nhạc

Quy hoạch tổng thể phát triển bền vững ESG


#Công ty khai thác khung GRESB (chỉ tiêu bền vững bất động sản toàn cầu) lần đầu tiên tại Đài Loan

Ví dụ>>

thông tin liên lạc

Người liên hệ ESG của Trụ sở chính Đài Loan
Yiyi Liu

✉ yiyi.liu@greenjump.com.tw

☎ 02-23110135 #402


Share by: