在現今的商業世界中，ESG的浪潮可謂席捲全球，結合近年來社會、經濟與環境公衛的轉變加劇了人們對 ESG 的興趣，不只是國家政府推動減碳、淨零等政策，各大機構衍生出各式產品、投資工具、績效指標，ESG（即環境Environmental、社會Social 與 治理Governance）已然成為評估企業風險管理與其價值的主要架構之一，持續成長的綠建築項目也因此更備受關注。
綠建築與ESG
根據由聯合國環境規劃署（UN Environment Programme, UNEP）主辦的全球建築聯盟（Global Alliance for Buildings and Construction）所發布的之《 2021年全球建築與施工狀況報告 》，建築行業占全球碳排放量的36%和全球能源使用量的37%，不論從生產材料、營建施工、使用者到拆除或是屬於新舊建築，皆是影響環境變化的關鍵項目。
以揭露環境層面來說，最主流的做法還是節能減碳，除了可以展現企業表現外，也能夠實際降低營運成本，從經濟面上帶來幫助，因此越來越多的企業關注綠建築，許多國家或綠建築組織為能夠使綠建築更為清晰明確，標準化了定義與流程，故而有了市面上的各個認證體系，其中USGBC 所設立的美國綠建築認證 LEED在全球廣泛使用，是最為知名且具公信力的評級制度。根據USGBC官方統計，截至2022年5月，全球已有181個國家註冊與申請LEED認證，其中總共有84,968個專案獲得認證。在如此廣泛的申請量與知名度下，以LEED認證的建築物作為ESG在環境上的表現佐證再適合不過。
為什麼選擇 LEED
通過 LEED 的完整綠建築認證架構無論是辦公室、廠房、店面或住家等用途，對建築物本身不只具有節能、環保、永續性，由於LEED確保使用者的舒適與健康，在出售或招租時也會更加受歡迎，此外，在設計時導入LEED，也有助於降低企業營運成本，更有效率的電力、水力系統和通風優化，將能大幅降低企業在能源上的支出，在建築物上的投資也能有效回收。
USGBC 官網統計 指出，通過LEED認證的建築物平均減少了34%的二氧化碳排放、25%的能源消耗和11%的用水，以及總計8000萬噸的垃圾掩埋量。另一項針對已通過LEED認證建築物的調查指出，在2015-18年間，這些建築物省下的成本十分巨大：能源上省下12億美元、水資源上省下1億4950萬美元、建築維護上省下7億1530萬美元、廢棄物上省下5420萬美元。
綜上述，參與或使用通過認證的建築物，是企業對環境永續的具體作為，對環境和企業品牌具有正向意義，增加資產價值，對於投資者而言，LEED 也具有衡量與管理其房地產ESG績效的公信力。
關於 LEED
LEED 能有如此高的公信力，主要來自於它對於能源和環境的重視，在設計、施工品質的嚴格控管。要拿到認證，得先通過整合程序、地點與交通運輸、永續性基地、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內環境品質、創新設計、區域優先等九大指標中每一項必要條件，才能藉由得到各級別所需的積分取得認證級、銀級、金級或白金級的認證，每項必要條件都代表對案件的基本要求，針對新建築與既有建築也有不同的規範門檻，這讓通過認證的建築物在各項指標都有一定的品質保證。
photo / LEED 九大指標。易境永續設計顧問有限公司整理製作。
像是所有新建築的設計必須超過ASHRAE（美國冷凍空調協會）定義的最低建築規範門檻，並且通過機械、電氣、管線和可再生能源系統的功能驗證。易境在LEED深耕多年，實務經驗豐富。除了具備USGBC會員資格外，同時也是全台唯一美國冷凍空調協會認證建築能源模擬師，技術背景紮實，全台首座LEED V4 BD+C白金級建築物──華碩立功大樓──正是易境輔導的代表作。
既有建築的則是聚焦在建築物使用後的效能。重點關注在永續策略，例如圍繞採購、綠色清潔和維護的政策，以及關於能源、水、廢棄物、室內空氣品質、使用者體驗和交通等類別的實際數據。在這段過程後所完工的成果，便是一個符合規格、高效、有彈性和更健康的建築，易境輔導通過的台北市指標型建築──台電大樓，即為全台最老的既有建築認證。
綠建築 與 ESG 的展望
為推動市場轉型，綠建築提供的完整評估框架，使全球數以千計的建築項目更為高效，減少對環境的破壞，讓空間更為健康，搭上氣候變遷與ESG推動的浪潮，LEED認證也成為許多企業在ESG中彰顯環境表現上的重要選項，而如今投資者對揭露的內容要求越來越高，包括更為清晰透明化且具實踐可能性的目標內容以及供應鏈管理表現等作為評分依據，在可預見的未來中，這波永續的浪潮不但會持續進行，也非常有可能會相互串接擴大，因此易境以前瞻性目光整合ESG、健康綠建築、建築物理環境分析與碳資產等部門，期望以專業知識底蘊與豐富輔導經驗，全方位提供客戶在永續方面的服務。
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